Maison BEDEE 5 pièces 153m²

EXCLUSIVITE / NOUVEAUTE: Superbe maison récente en parfait état de 153 m² habitable livrée en 2022 sur une parcelle de 347 m². Elle offre un confort moderne et une qualité de vie recherchée. Elle dispose au RDC d'une entrée avec dégagement, une suite parentale avec coin dressing et salle d’eau, wc, une pièce de vie lumineuse de 55 m² exposée sud avec salon/séjour et cuisine aménagée équipée, accès terrasse bois et jardin clos, vaste buanderie, grand garage avec rangements aménagés et stationnement extérieur. A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine idéale pour un espace détente ou bureau, 2 chambres, WC, salle de bains avec douche. Confort et performances: Domotique, PAC Air/Eau, chauffage au sol sur les 2 niveaux, construction 2022 avec garantie dommages ouvrage, DPE A (40) / GES A (1) effectué le 11/05/2022 estimation coût annuel : 670 € à 970 €. A proximité des Commerces, services, écoles maternelle et primaire, collège accessible, périscolaire et structures jeunesse, Gare de Montfort-sur-Meu à quelques minutes (accès Rennes), Accès rapide à la 4 voies Rennes Saint-Brieuc. Prix Net Vendeur : 360 000 € Honoraires : 5,5% à la charge de l’acquéreur Prix FAI : 379 800 € Infos risques : www.georisques.gouv.fr Contact Boris BESNIER: (EI) N°RSAC: 242 501 663 06.42.93.17.36.